毛坯收房验房要注意哪些细节及房屋验收注意事项

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验收房屋注意事项

验收房屋注意事项检查墙壁是否有裂缝验收房屋的第一步就是检查墙壁是否有裂缝，尤其是厨房和卫生间，如果有漏水，或者渗水的情况，墙壁就会有水渍，业主可以在验收的时候带个手电，以免灯光太暗，忽略了重要部分。

验收房子注意事项有哪些一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。

房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

收房验房要注意的细节如下：先看证件一般要先看三书一证一表。

房屋验收的注意事项是什么第一步详细检查新房的门窗阳台等地方，看看门窗是否有开裂现象，开合是不是很正常等。注意阳台的裂缝有没有太大，围栏是否牢固可靠。

新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。

验房注意事项：按照开发商通知的时间办理新房交接手续若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

验房注意事项在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

验水电首先是验一下房子的水电，若水电工作做的不好，那不仅会造成我们使用的不便，而且还会为我们的安全留下的隐患。所以在验收水电的时候，首先要看它的电线，然后还要看插座，还要注意电箱的安装。

室内楼梯是否有缺损；主要看楼梯的平整性，是否有缺损。阳台设备无破损；验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

其次是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位；其他合同中约定的项目做得如何。

新房验收电路要检查电卡和电量是否与购买的数量一样。

验房收房八大注意事项如下：检查房屋结构：包括墙体、地面、天花板、门窗等，确保没有明显的损坏或裂缝。检查水电煤气设施：检查水管、电线、煤气管道等是否正常，是否存在漏水、漏电、漏气等问题。

验房注意事项有哪些验房注意事项有哪些—通知开发商通知验房，开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

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合格的地面不应该有积水存在，要注意测试一下排水的速度。阳台设备在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用。

房屋验收注意事项：注意及时接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

验收房子的注意事项有两大方面：一是证件的验收。二是对房屋进行现场验收。证件的验收：开发商在交房时，需要出示《房屋竣工验收备案登记证》，提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋实测面积报告》。