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公积金最高限额是多少

个人平时正常缴纳住房公积金，那么使用公积金贷款的额度最高就是50万元；如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，且配偶的住房公积金也是正常缴纳的，那么最高额度就是70万元。

住房公积金最高限额是多少要视情况而定，具体情况如下：职工缴存公积金的上限按最高年工资基数的三倍乘以最高缴存比例12%计算。购买商品房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）；

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份；

3、申请人提取申请书；

4、申请人身份证，携带原件，用A4纸复印一份；

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明，结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

广西钦州：公积金贷款额度最高至40万元

11月21日，广西壮族自治区钦州市自然资源局发布《钦州市支持房地产业平稳健康发展的若干措施（修订）》，涉及完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求等五方面内容。

完善房地产政策：放宽预售、落实房票制度

措施提出，通过降低土地竞买保证金比例、放宽土地出让价款缴付期限、适当控制商业地产规模、推进非住宅商品房去库存、延迟缴纳首期物业专项维修资金、放宽预售审批条件、落实“房票制度”、持续推行新建房地产项目“交房即得证”等措施，缓解房地产开发企业资金压力，加快存量商品房的去化速度。

具体而言，钦州市国有建设用地使用权出让竞买保证金比例统一按起始价的20%确定。出让的土地，用地单位在出让合同签订后3个月内缴纳土地出让价款不低于总价款的50%，余款可分期缴纳，缴款期限不得超过1年。

文件称，对已出让尚未建设的非住宅商品房用地（出让条件中有特别约定商业配置条款的除外），在满足公共服务设施和基础配套设施承载力，以及城市风貌管控要求的前提下，可适当放宽“商改住”或降低商住配比，经申请批准后调整为居住、养老、文化、体育等用地进行开发建设，具体调整比例由规划部门另行确定。

对于办理房屋所有权首次登记2年后仍未能出售的商业、办公等非住宅用房（城市重点功能区、重要景观节点区和主干道沿线的除外），经申请批准可改造为商品住房或企业自持租赁住房，支持以适当比例改为保障性租赁住房，并及时向水、电、气经营单位和物业主管部门报备，其用水、用电、用气和物业费执行居民收费标准；非住宅用房经批准后变更为住房的，补交相应土地出让金后，其土地使用年限可同步变更为住宅用地土地使用年限。改造按程序申报。

文件显示，自本措施发布之日起至2023年3月31日期间，房地产开发企业申办商品房预售许可手续时，承诺按时足额缴纳首期物业专项维修资金后，可延迟至《商品房买卖合同》网签备案时同步缴纳首期物业专项维修资金，未销售部分在取得预售许可证后6个月内足额缴纳。对逾期不缴纳的企业，将从相应楼栋的预售资金监管账户直接划转相应资金，并按有关规定依法依规处理。

自本措施发布之日起至2023年3月31日期间，房地产信用等级为二级（含）以上的房地产开发企业，本项目近1年内已办理预售许可的楼栋去化率达到30%（含）以上（以网签合同套数计算）的，在申请高层楼栋预售许可时投入资金达到工程建设总投资额的25%以上且形象进度达到正负零，可办理预售许可。

钦州市还要求，严格落实《钦州市集体土地房屋征收房票安置管理操作规程（试行）》，推进公寓房安置，加快存量商品房的去化速度。开设房地产开发企业不动产登记“绿色通道”，持续推行新建房地产项目“交房即得证”模式。

支持刚性和改善性住房需求：降首付、提高公积金贷款额度

文件显示，钦州市将通过推动商业性个人住房贷款利率和首付款比例下调、提高住房公积金贷款额度上限等措施，支持购房人刚性和改善性住房需求。

具体措施包括，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由25%调整为20%。首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例不低于30%，利率下限调整为不低于LPR减20个基点。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

提高住房公积金贷款额度上限。自2023年6月1日起至12月31日期间，缴存人夫妻双方均在本市正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元；缴存人单方在本市正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为33万元。

优化商品房预售资金监管

文件要求，住房城乡建设部门会同金融监管部门推动房屋网签备案系统和商业银行业务管理系统对接，加强房屋网签备案、监管账户资金、银行按揭贷款等数据信息共享，提高监管资金拨付效率。

同时，自本措施发布之日起至2023年3月31日期间，房地产信用等级为三级的房地产开发企业所开发项目完成主体工程结构封顶节点后或房地产信用等级为二级（含）以上的房地产开发企业所开发项目完成主体工程建设层数达三分之二节点后，提供保函或相应资产担保的，可提前一个节点申请使用监管账户内重点监管资金用于支付监管项目开发建设费用。

支持房地产市场平稳健康发展

文件显示，金融监管部门督促商业银行严格执行预售资金监管账户相关规定，确保购房款全部直接存入监管账户。严禁房地产开发企业违规挪用、抽调监管额度内资金。住房城乡建设部门加强商品房预售资金监管，督促检查商品房预售资金监管实施情况。

引导金融机构对信用良好的受困房地产开发企业合理延后贷款还款期限、续贷或降低融资成本，依法依规加大对房地产开发企业的信贷支持力度。鼓励金融机构对受疫情影响的个人住房贷款灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。

尽快解决房地产项目征地拆迁历史遗留问题，将完整土地交付房地产开发企业开发建设，加快完善房地产项目周边市政道路、教育、医疗等公共配套设施建设。

加强对房地产开发企业、房地产中介机构的管理，完善市场监管联动机制，加大联合整治执法力度，严肃查处违规建设、违规销售、挪用交易监管资金、违规交付、发布虚假违法房地产广告、通过网络发布虚假房地产信息等房地产领域违法违规行为。

钦州公积金缴存基数1810能贷款多少钱

20万。钦州公积金缴存基数1810，月交费434，能贷20万，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。