房产证别人拿去有用吗以及房产证别人拿去有用吗怎么查
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房产证别人拿去有用吗？ 办理房产证流程是什么？
大家现在一般购买了房子之后，都会有办理房产证，房产证是大家证明自己有房子最好的证明，有了房产证才能对房屋进行出售或者去贷款之类的，所以房产证对于购房者来说是非常有用的东西，那么房产证别人拿去有用吗？办理房产证的流程又是怎么的呢？来看看吧。
大家现在一般购买了房子之后，都会有办理房产证，房产证是大家证明自己有房子的证明，有了房产证才能对房屋进行出售或者去贷款之类的，所以房产证对于购房者来说是非常有用的东西，那么房产证别人拿去有用吗？办理房产证的流程又是怎么的呢？来看看吧。
房产证别人拿去有用吗？
1、如果是原件，通常没有作用的，不能办理 房屋抵押 贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
2、如果拿的是 房产证复印件 ，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的。
办理房产证流程是什么？
1、 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7、无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
以上的内容就是关于房产证别人拿去有没有用以及办理房产证流程是什么方面的介绍，通过上面的介绍，大家有没有一些了解房产证方面的内容呢？虽然房产证别人拿去没有什么具体的用处，但是自己还是要好好保存自己的房产证，不要轻易把房产证拿给不放心的人手上。
房产证别人拿去有用吗
我国法律规定，一般情况下，别人拿了他人的房地产证是没有作用的。从法律上讲，非产权本人是不能随意办理产权的抵押、变更以及转让的。当时也需要防止被人拿走产权证，避免在本人不知情的情况下进行房屋抵押、转让等。这是可以导致法律纠纷的产生的，虽然被侵权人可以依法去主张权利，但是还需注意。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房产证被别人拿走有危险吗?
房本复印件被他人拿是存有有一定的风险性，在某中主要用途中能具有抵押的功效，如：申请办理运营热照等这类时可充分发挥，以但被别人启用而被借方将负有连同性的义务。另如：房本复印件若被户口簿内组员所利用，那么主要用途就并不是连带关系那么降低了，即能够抵押方法获得实利，也可申请注册其他范畴内的新项目。
法律分析
根据相关法律规定，房产证被别人拿走有危险。一般别人拿了房产证之后，一旦使用了自己自己的名字，制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置，但在办理的时候也是需要本人携带自己的有效身份证明才能够办理。不过现在的造假技术还是比较高的，房产证还是不要随便的放在其他人手里。一般被别人拿着虽然原则上是不会有太大问题的，但制造了假的身份信息后房产可能会被恶意处置。制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置。房产证和户口本还是有自己的有效身份证件，最好不要放在别人的手里，不是可靠的亲属尽量还是放在自己的手里，一旦误入其他手里的情况下，要及时的办理挂失补办的手续，才能够防止自己的财产被受到侵害的情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十八条 抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：(一)抵押合同与主债权合同;(二)不动产权属证书;(三)当事人关于预告登记的约定;(四)其他必要材料。
房产证别人拿去有用吗？
房产证别人拿去一般没有啥用，除非是一些不是很正规的抵押公司了，贷款公司了等等，凡是抵押贷款，一般正规的银行还有这个金融机构是不会认的，要带身份证，还有其他证件才行。