建厂房的正规流程和手续费用以及新建厂房费用如何入账
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本文目录一览：
农村工业建厂房要走什么样的程序？需要交纳哪些费用？
农村土地建厂房需要哪些材料？
一、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
二、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
三、你的土地是国有土地还是自己的土地、国有的话：
1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。
2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设,是否取得施工规划许可证、工程许可证。
四、自己的土地：我们国家的土地所有权不是国家的就是农村集体所有的。
农村土地建厂房流程是什么？
一、首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地；
二、其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见（要符合村镇规划，符合土地利用总体规划）；
三、再次报乡（镇）人民政府审核；
四、第四经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。
五、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
六、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
七、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
八、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
以上就是农村土地建厂房需要哪些材料，农村土地建厂房流程是什么的全部内容，向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储，以上内容由安通厂房网整理提供。
新建厂房需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税
1建安发票入帐：自建房产自用免缴营业税，但企业在建造时需要承建单位到税局开出建筑安装发票。以便企业在厂房竣工是入企业固定资产帐，（税率一般是建造支出费用的3.88%，）
1.营业税：，如果今后要将厂房出售，需要按转让固定资产缴纳5%的营业税，另外要按营业税*7%缴附城建税，按营业税*3%缴教育费附加；按营业税*2%缴地方教育费附加。
2.契税：一般按房屋价值的1.5%-3%缴纳，各地不统一。（房屋出售时才交纳）
3.房产税：一般按房屋帐面价值*（1-30%）*1.2%计缴
4.城镇土地使用税，是按照房产面积征收，按土地使用权证面积*每平米单价（各地区不一，要咨询当地税局）。
建厂房流程
厂房建设流程：
1.选择厂址：按你生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。
2.准备公司章程，到工商局申办营业执照。
3.按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。
4.到当地标准计量局申办企业产品标准,申办每个产品条形码。
5.到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。
6.安装调试设备，试产样品。
7.到税务部门申办税务事项。
8.包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。
9. 企业IC策划、产品广告宣传。
房地产申请建设的程序/步骤：
1、到工商局注册公司，注意注册资金量问题。
2、到建委、建设厅申请房地产资质。
3、到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。
4、中标后，根据要求缴纳出让金。
5、然后办理《土地证》。
6、进行设计招标，进行建筑设计。进行图纸审查。
7、在到规划局申办《规划许可证》 。
8、进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》。
要建一座厂房，需要办理什么手续？详细点！
一、办理程序：
1、市环保局受理；
2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；
3、送达审批文件；
4、市局审批。
二、提交材料要求：
1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；
2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；
扩展资料：
工业厂房税收：
1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
2、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；
3、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
4、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；
5、登记费：每套300元，由买方支付；
6、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；
参考资料： -厂房
-广州市建筑报建审批专业管理暂行规定
建厂需要什么手续
一、正面回答
建厂需要什么手续：
1、利用自有私房应递交房产产权证明,产权人把此房作为.经营用房的证明;
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;
3、经营场地租用的,应递交房屋租凭协议和房屋产权证明;
4、经营场地在路边弄口,应递交交通、市容或城建部门]的占用道路许可证或批准件。
二、分析
根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建构筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
三、厂房建设的流程？
1、要有一片土地，依实际面积做个规划；
2、根据规划设计厂房图纸，上报规划局；
3、三、申请土地，土地部门准建并给出用地红线；
4、四、根据规划设计厂房施工图纸；
5、以施工图找施工单位；
6、选择施工单位与设计单位交流；
7、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。