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房产证两个人名字卖房子一个人签字生效吗

1、法律分析：不生效，假如让配偶出具委托书，委托出卖人全权办理房产交易，即为有效。

2、房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗 无效，必须夫妻双方签字。哪怕房本上只有一人名字，也必须夫妻双方签字。房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属於夫妻共有财产。

3、二手房卖家房产证有夫妻双方名字，其中一方签卖房合同可能是有效的。

4、房产证上有两个人的名字一方想卖房一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。需要房屋共有人同意才能处分房屋。

5、无效。房产证上是两个人名字，说明房子是两个人共同所有。只有一个人签字，不能说明另外一个人的意思表示，签字的这个人对房子也没有完全的处分权利。所以，这个合同是无效的。

6、不能卖掉，必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。

房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

1、夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗有效的。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。

2、法律主观：房屋买卖合同只夫妻一方签字有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。

3、签订房屋买卖合同，如果夫妻一方作为买方签字，合同是有效的。如果夫妻一方作为卖方签字，应经过另一方的同意，另一方同意的，只有一方签字的房屋买卖合同是有效的，反之则无效。

4、如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。

5、法律分析：签订房屋买卖合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。

6、法律主观：看情况： 该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。

中介卖房夫妻一人签字有效吗

1、需要夫妻两人签字。房产证上只有夫妻一方名字，卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财。法律依据：《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

2、法律主观：当房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，合同无效。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效。

3、签订房屋买卖合同，如果夫妻一方作为买方签字，合同是有效的。如果夫妻一方作为卖方签字，应经过另一方的同意，另一方同意的，只有一方签字的房屋买卖合同是有效的，反之则无效。

4、卖房时夫妻双方一人签字合同在一定条件下是能生效的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

房屋共同财产个人签字房产证一定是有效的吗

法律分析：不生效，假如让配偶出具委托书，委托出卖人全权办理房产交易，即为有效。

无效。房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。

按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。 扩展资料： 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗...

二手房卖家房产证有夫妻双方名字，其中一方签卖房合同可能是有效的。

无效。房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。

法律分析：不生效，假如让配偶出具委托书，委托出卖人全权办理房产交易，即为有效。

法律分析签合同卖房，夫妻一方签字一方没签字的，只要没签字的一方不否认，合同就是有法律效力的。大家选择购买二手房很多情况下会找中介公司进行找房卖房。

无效。房产证上是两个人名字，说明房子是两个人共同所有。只有一个人签字，不能说明另外一个人的意思表示，签字的这个人对房子也没有完全的处分权利。所以，这个合同是无效的。