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房屋租赁权属于用益物权吗

不是。承租人对房屋的使用权是债权，不是用益物权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。

房屋出租不属于用益物权，而是一种 债权债务关系 。 根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租用是否是用益物权租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

租赁权是不是物权 租赁权并不是物权。租赁权指承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权。租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，是债权。

出租人有权要求赔偿损失或者恢复原状状态。承租人不得随意转让租赁权。一般来说，租赁权的转让必须得到出租人的同意。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意，不得处分出租房屋。除非租赁合同另有约定，否则属于违约行为。

用益物权包括哪四种?

1、用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。

2、用益物权包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、居住权、抵押权。根据相关法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

3、法律分析：用益物权有四种。第一，土地承包经营权；第二，建设用地使用权；第三，宅基地使用权；第四，地役权。

4、现代民法中用益物权包括哪四种？ 现代民法中用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。

房产承租人承担业主权利吗

1、承租人具有部分业主权利。房东系出租人系房屋所有权人，业主，其对房屋享有所有权，出租人对房屋负有修缮义务。

2、租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。

3、法律分析：租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别：对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。

4、出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

5、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。