(房产证加名字费用)还有房产证加名字费用大概多少

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房产证加名字费用是多少

大家都知道，在买房子的时候都是会问到有关房产证的问题，而且房产证都是会写上名字，那么有时候在购买完房子以后，有的时候还会出现在房产证上加名字的现象发生。下面小编就来给大家介绍一下房产证加名字费用是多少。

房产证加名字费用

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

如果是夫妻间在房产证上加名字，那么只需要准备好结婚证等相关证件，然后直接到当地房地产交易中心，如果是产权变更就直接到窗口办理就可以，大哥费用在150元左右，主要收的就是工本费。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证本来就是有夫妻两个人的够，这个时候需要加入女名字时，那么可以先到房地产交易中心对房子价格评估，这种情况其实它也是相当房屋买卖的形式。所以在办理加名字的时候就是根据房屋评估价格来交相应的契税。具体的算法是，就是按照评估价然后再把它剩以契税税率，接下来再把它除以3这个就是我们应该要交的税费。一般估价100万左右的房子，那么它的税费只是在200元左右。

房产证上加名字需要什么手续

1、夫妻之间添加名字

首先这个也是根据了《婚姻法》，我们知道现在房地产它也是根据了家庭单位来计算的，比如说夫妻关系的人，而且他情侣装相互之间都是在房产证上加上对方名字，这种情况下是不需要缴纳契税、房产税这些费用的，只要交一个新产证的工本费。

2、父母与子女之间添加名字

可以说这个也是牵扯到产权的买卖同时还跟继承直接也是有很大的关系。如果是子女们要继承父母的房产这个时候就需求去缴纳遗产税的，父母和子女这种是属于第一继承人，所以说这个也是要根据继承顺序来进行添加人数。

3、赠予产权份额

房地产的产权可以分得很细，比如说像陌生人间就可以采用赠予的方式来对房产进行变更，如果不是全部赠予这个时候还要记得加上被赠予人的名称同时还要把那份额也加上。赠予的流程相对来说会比较繁琐，最重要它的税费还比较高。

4、房地产买卖

可以说这种是属于比较常见一种方式，买卖的时候就可以将原来产权人的名字去掉。比如说你原来房产证只有一个人的名字，这个时候可以把它添加到三个人，那么就可以让买卖了给另外两个人各三分之一这样就好了。

总结：关于房产证加名字费用是多少相关内容就介绍到这，以上详细介绍几种情况，不同情况收费的价格都是不一样，所以说还是要根据实际情况来定。

房产证加名字费用有哪些,大概需要花多少钱？

房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程是

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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