一起来学习房贷利率怎么算

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房贷利率计算

利率=利息÷本金÷时间×100%

比如:存款100元，

银行承诺支付4.2%的年利率

那么第二年银行要支付4.2元利息。

计算公式为100×4.2% = 4.2元。

公式为:利率=利息÷本金÷时间×100%

利息=本金×利率×时间

=100 × 4.2 %=4.2元

最终提现104.2=104.2元。

扩展数据

需要注意的事项

1.借款人在申请贷款时，对自己的还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，留有余地，不影响正常生活。

2.选择合适的还款方式。还款方式有等额还款和等额本金还款两种。还款方式一旦哗慎在合同中约定，在整个贷款期间不得袜芦指变更。

3.每月按时还款，避免罚息。从发起贷款的次月起，次月的放款时间通常为还款日。不要因为自己的疏忽而拖欠罚息，告配导致银行无法再次审批贷款申请。

4.妥善保管好自己的合同和收据，仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

房贷利率是怎么算的？

房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

二、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

扩展资料：

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

参考资料来源：众乐法先知 －房贷利率

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