农村宅基地一般是多少平方米及农村宅基地一般是多少平方
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农村宅基地标准面积是多少
【法律分析】
根据《土地管理法》相关规定:
一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地。
有下列情形之一的不予批准:
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三)出卖或出租住房的。
注意:每个省市的宅基地标准是不一样的。
【法律依据】
《农村宅基地管理办法》
第三条 本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
第四条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅,并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。农村村民建设住宅,应当合理利用和集约利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的,不得占用耕地建设住宅。
农村宅基地面积标准是多少平米
最高不超过125平。
宅基地面积标准,最高不超过125平,使用其他土地最高不超过140平方、山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过160平方、农村宅基地建房标准是小户,三人以下建房不超过75平,中户:即四至五人建房不超过110平,大户,六人以上建房不超过125平方、使用非耕地的每档最可增加15平。
农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿,另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。