国有土地证怎么过户给孩子和国有土地证怎么过户
有缘千里来相见，希望国有土地证怎么过户国有土地证怎么过户给孩子能很好的解决你要查找的问题！众乐多普法和你一起进步共同成长！
办理国有土地使用证过户手续是什么？
一、办理国有 土地使用证 过户手续是什么? 首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料： 1、 转让合同 或协议; 2、转让方 土地使用权 证; 3、受让方 房屋所有权 证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校对后交复印件); 5、受让方 身份证 (原件校对后交复印件); 6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。 你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的)。 土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件)，房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 二、土地使用证有什么用? 1.可以有效保护不动产产权的完整性 缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 2.可以有效体现房地产的实际价值 缺少土地使用证，房地产价值将会严重缩水。按照《 物权法 》第1百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢? 3.可以保证 房产转让 中涉及的土地使用权的法律效力 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 我国国家的土地都是属于国家所有，任何的企业和个人都只是拥有土地的使用权，那么在申请使用国家土地时，也需要使用人按照规定缴纳 土地使用税 ，在后续土地进行转让后，也是需要双方将土地的使用证办理过户手续，土地使用证也是能够明确土地的使用方。
国有土地使用证能不能过户
法律分析： 一、国有土地使用证可以过户
1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。
2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。
土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。
国有土地又分为划拨和出让性质。
划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。
如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。
国有土地使用证过户的步骤
首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
其次是双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。
三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
土地证过户如何办理?
(1)办事程序： 1、缴纳土地登记费用; 2、换发 国有土地使用证 。 (2)申报材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的 土地使用证 或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地 登记申请书 ; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有 土地使用权 出让合同(行政划拨用地转让); 1 0、经鉴证的土地 使用权转让合同 ;1 1、若是司法裁决的提交 民事裁定书 、协助 执行通知书 (原件及复印件);1 2、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;1 3、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);1 4、其他相关资料。 (3)承诺时限： 10个工作日在中国 没有产权证 的土地是不受法律保护的，不管是二手的还是新的房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的，不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说，房子越大，那么缴纳的税费也就越多，不可以不缴纳。