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上海商住房可以办居住证吗

上海的商住房一般不能办理居住证，居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证。

法律主观：上海的商住房一般不能办理居住证，居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证。

对于40年产权的商住房，如果符合以上条件，那么是可以办理居住证的。但是需要注意的是，商住房不属于住宅类房屋，因此在申请居住证时可能会有一些限制。

法律分析：上海的商住公寓，是可以办居住证的。居住公寓办理居住证时，需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。

商住两用房可以办居住证，根据《居住证暂行条例》第二条规定公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

不可以。根据查询上海市人民政府官网信息显示，上海奉贤卓越世纪中心是商住房，属于商业性质，不满足办理居住证的条件，不能办理。

上海商住房好卖吗

1、好卖。南桥卓越世纪中心商住房小区户型好，生活配套完善，轨道交通方便。小区户型好，南北通透，周围无遮挡，楼间距大，采光效果好。生活配套完善。小区位于南桥城区，周边1km覆盖中心医院，实验中学与百联超市。

2、可以试试，去中介挂牌。但是原价出售还是亏的，交易费用就白费了。还不一定有人接手。

3、如果你不怕将来贬值得厉害，那么就可购买，此外，现在由于商住房不好租也不好卖的缘故，大量库存无法消化，价格已经一落千丈了。对于有特殊原因，对住房非常迫切的刚需购房者来说，商住房是下下策，是万不得已的最后退路。

4、商住房不好卖的主要原因还是回报率太低了。同样的资金投资住房或者理财产品等的回报率要高不少。商住房跟沿街商业房还不一样。商住房主要功能还是以居住为主，商业办公又感觉这种房子太乱，所以租金也上不去。

上海商住房价格是多少?上海买房条件是如何

1、上海商住房价格是多少？以二手房为例，5月上海房价比较高的是卢湾区，单价为92631元/平米，按70平米房子来算，总价为648万元。在比较便宜的崇明区，买套70平米的房子也需要112万元。

2、下面小编给大家总结出以下2种情况：户籍家庭或者户籍单身（1）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。

3、元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。首付的额度根据国家当时的政策而确定。