共有产权房申请以及共有产权房申请后多久出结果
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本文目录一览：
- 1、共有产权房申请条件有哪些
- 2、共有产权房申请流程?
- 3、怎么申请共有产权房
- 4、共有产权房申请条件2023
- 5、如何申请共有产权住房
- 6、共有产权房的申请条件
共有产权房申请条件有哪些
共有产权房申请条件，符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：目前，房价过高导致普通百姓无法通过购买满足自己居住的刚需，为了解决这个实际的民生问题，北京市住房城乡建设委于本月20日下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》，公布北京市范围内共有住房相关政策，由于此前并无可以参考适用的法律法规，本文拟就与百姓息息相关的条文，结合司法实践提出参考意见。第一，文件确定了实施主体，本规定的发布机构为北京市住建委，根据立法法的相关规定，本文件为规范性文件，没有司法审查豁免权，可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。第二，本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。第三，对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。第四，共有产权房屋申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。第五，申请购买共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。第六，所购房屋产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通，进一步通过政策保障房子的居住属性。第七，违法申请共有住房及诚信规则的，会面临限期剥夺申请资格的惩罚，并登记于个人征信系统。在我国相关的居民，可以申请相关的共有产权房。由于我国的房价过高，相关符合申请这类房产的当事人，可以申请这类房屋，一方面可以缓解相应的范围居住压力，一方面可以对我国的相关的房价过快增长。有效的促进我国的社会发展。
共有产权房申请流程?
共有产权房申请流程如下：1、项目公示。经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2、网上申请。网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。3、联网审核。市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。4、摇号名单公示。区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。5、摇号配序。对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。6、选房。申请家庭按照摇号顺序进行选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。7、确认购房。开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认相关材料。报区住房城乡建设委复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。
怎么申请共有产权房
一、怎么申请共有产权房
1、申请共有产权房的流程如下：
（1）共有产权住房实行网上申购，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，按规定提供相关证明材料；
（2）申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核；
（3）区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售；
（4）开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委复核通过之后，便可最终签订购房合同。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
二、共有产权房申请需要的材料有哪些
1、家庭收入情况证明；
2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；
3、家庭成员身份证和户口簿；
4、家庭成员婚姻证明；
5、需提交的其他证明。
共有产权房申请条件2023
共有产权房申请条件如下：
1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭申请购买，年龄要在30岁及以上；
2、申请家庭要符合当地的住房限购条件，并且申请家庭成员名下不能有住房；
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
每个城市对条件的具体要求各异，具体还需以当地城市要求为准。
共有产权住房可以出售
共有产权房是可以出售的，但是需要满足相应的条件才行，在拿到共有产权房的居住权之后，需要居住满5年以后才可以进行交易。在居住满5年之后，如果房子要对外转让的话，那么权利人需要向原住房保障机构去提出交易的申请，
在提出交易申请之后，原住房保障机构是拥有优先购买权的，此时如果住房保障机构想要回购的话，也是需要支付相应的价款。但如果原住房保障机构决定不回购这套房子，那么此时权利人需要补齐房屋的价款，才能够获得全部的产权，这样才可以正常的进行房屋的交易买卖。
如何申请共有产权住房
一、共有产权房是什么意思
1、共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、申请共有产权房流程是什么
购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。
1、网上填表：符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委房管局官方网站提出项目购房申请，在线填写家庭购房申请表和承诺书，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料；
2、联网审核：在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核；
3、摇号选房：经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
共有产权房的申请条件
共有产权房申请条件为：
1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力；
2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，申请人要满30周岁；
3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。