所有权取得特别方式以及所有权取得的特殊方法

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简述所有权的取得方式

1、法律分析：所有权的取得方式如下：原始取得。原始取得是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权，包括先占、生产、收益利息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。继受取得。

2、是指通过一定法律行为或其他法律事实，从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。法律客观：房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。

3、所有权的原始取得方式有先占，拾得遗失物，发现埋藏物，添附，善意取得。所有权能的分离：所有权权能的分离是所有权人利用其物权的重要方式。所有权在实际的运行过程中，其权能往往是不完整的。

4、所有权的取得：（一）原始取得和继受取得所有权的取得方式，按照是否以他人所有权为前提，分为原始取得和继受取得。

5、法律主观：房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

所有权取得特别方式以及所有权取得的特殊方法

1、财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

3、国家所有权在取得方法上除一般民事主体具有的生产、收益、实施民事法律行为外，还包括国有化、赎买、征税、征用、罚款、收归无主财产等特殊方法国家所有权的主体是国家，具有明确性、唯一性和统一性。

(一)原始取得原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的方式有：劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等。

法律分析：所有权的取得方式如下：原始取得。原始取得是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权，包括先占、生产、收益利息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。继受取得。

所有权的取得方式有两种，原始取得和继受取得。

所有权的取得方式有两种，原始取得和继受取得。

法律分析：动产所有权取得方式（一）依法律行为而取得。双方法律行为（如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的“交付”）；单方法律行为（如受遗赠）。（二）依法律行为以外的事实而取得所有权。

法律主观：动产所有权取得方式动产所有权合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。(一)原始取得原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。

动产的取得善意取得 (1)概念善意取得亦称即时取得，是指原物由占有人转让给善意第三人时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。

房屋所有权取得方式有两种：原始取得与继受取得。原始取得包括：依法建造房屋，依法没收房屋，收归国有的无主房屋，合法添附的房屋（如翻建、加层）；继受取得包括：房屋买卖（包括拍卖），房屋赠与，房屋相互交换。